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La Ley de Alquileres de la Ciudad fue declarada inconstitucional

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La Cámara en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad de Buenos Aires declaró inconstitucional la ley de alquileres, los jueces Esteban Centanaro, Mariana Díaz y Fernando Juan Lima, firmaron la resolución, argumentando que a Ley vulnera los derechos consagrados en el artículo 14 de la Constitución Nacional

 

 así como el 75, que asigna cuáles son las competencias que le corresponden a la Nación y a las distintas jurisdicciones. Además, subraya que el artículo 1351 del Código Civil y Comercial ya se refiere al pago de honorarios por parte del inquilino. Por un lado, establece que, si en la operación interviene un corredor inmobiliario, todas las partes le deben comisión. Las cámaras de corredores y agentes inmobiliario desde hace bastante tiempo venían reclamando y haciendo lobby para que el gobierno derogará la ley, pero fue la Justicia porteña quien toma una medida en su favor. La norma, que fue aprobada en 2017 en la Legislatura porteña, impide a los corredores inmobiliarios cobrarles honorarios o comisiones a los inquilinos y determina que esos gastos deben ser afrontados sólo por los propietarios. Más específicamente, determina que las personas que quieren alquilar en CABA no deben pagar comisión ni gastos de gestoría, aunque sí pedido de informes y certificación de firma. Gervasio Muñoz titular de Inquilinos agrupados realizó una durísima critica a la medida señalando que “El juez de la Cámara de Apelaciones de la CABA, Esteban Centanaro, se dedica al negocio inmobiliario y quiere que los inquilinos volvamos a pagar comisión, e informó, mañana( por hoy jueves) vamos a publicar toda la información que demuestra la relación de este juez con el mercado inmobiliario, además aclaró que sigue vigente la ley y la a comisión la pagan sólo los propietarios: por otro lado la Defensoría en su área de defensa de los inquilinos señaló hace muy pocos días en un trabajo de investigación “En el informe estamos confirmando que por lo menos la mitad de los inquilinos de esta ciudad son pobres y están limitados a gastar la mayor parte de sus ingresos en el alquiler”, afirmó Fernando Muñoz, coordinador del Programa de Atención a Inquilinos de la Defensoría del Pueblo. Según el funcionario, “no hace falta ser un erudito para entender que con ingresos familiares inferiores a 27.000 pesos es imposible vivir dignamente pagando alquileres de dos ambientes que superan los 14.000 pesos”.

 

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